Oj net neįsivaizduoju.. realiai jeigu radote butą patinkantį ir norite pirkti tai manau reiktų tą daryti bet nežinau ar pardavėjas lauktų atsiskaitymo 1-2 mėnesius o gal ir ilgiau o ir klausimas kaip greitai parduosite tą butą, nebent brokeris pardavinėja ir gal žino per kiek laiko stengsis parduoti (iš praktikos turėtų nujausti ar einamas variantas rinkoje ar ne ).

Esu buvusi panasioje situacijoje – rugpjucio 15 pardaviau savo buta, rugpjucio 22 pirkau kita. Rizikavau duodama rankpinigius uz patikusi buta, dar pati rankpinigiu negavusi, bet uz poros dienu gavau, viskas gerai isejo, bet buvo nervu, nes pati viena viska dariau.

Jusu atveju pardavineciau pati,pasiziurejus skelbimuose siulomu butu kainas . Mano buta firma pardavinejo uzsikelusi nuo mano kainos dar 9000 litu dar tais laikais ir nepardave. Kadangi zmones, apziureje su firma mano buta, grizdavo pas mane firmos atstovui isejus ir klausdavo, kiek kainuotu be tarpininku. Galiausiai nutraukiau sutarti ir pati per savaite pardaviau.

As pradejau pardavineti, tiksliau firma , birzelio men, tai sutarti nutraukiau liepos men, rugpjuti pardaviau pati,uz tokia kaina, kaip norejau. Ejo zmones, ziurinejo, visur skelbimus idejau internete kur imanoma. Idejau tada dar i Kauno Diena, iskart paskambino vyresniu zmoniu pora, kurie internetu nesinaudoja, atvaziavo, apziurejo ir dave is karto rankpinigius. Dar ir baldus jiems pardaviau, tai daug kraustytis nereikejo.

Mes kai pardavinejom buta, tai su pirkeju buvo sutarta ir nurodyta sutartyje, iki kurios datos issikraustysim. Musu atveju mes turejome jau naujus namus, bet ten dar vyko remontas.

Mes pardavėm butą sausio mėnesį su sąlyga, kad pirkėjas galės įsikelti tik birželį. Pirkėjui tiko, pasirašėm sutartį ir tiek.

Butą pardavinėjom per agentūrą, pardavėm per dieną. Vieną dieną įkėlė skelbimą agentūra, kitą dieną buvo suplanuotos 7 apžiūros, bet nupirko patys pirmieji atėję apžiūrėti.

Nereikia jums jokio brokerio, padarykite graziu buto nuotrauku, pasiziurekite mazdaug kainas internete ir pasiulykite savo, patarciau aukstesne, nuleisti visada suspesite. Nieko ten nera buta parduoti. Mokescius parodykite, kokius mokate, pabrezkite buto privalumus. As nei cento nenuleidau, dar baldus pardaviau, nors kaimynus pijokus apacioj turejau, tad dalis zmoniu ir del to nepirko.

Jei rankpinigius gavote, uzsirezervuojate vieta pas notara, veliau su sutartimis pas notara sudarytomis einate i registru centra ir uzregistruojate pokycius. Kitais metais zadu grizti i LT ir pardavineti savo buta Kaune. Tik man reikes kazkur baldus, daiktus is buto deti. Ka isdovanoti, kas imanoma parduoti, nes pasiimti negaliu, uzsienyje gyvenu,tai ilgiau truks. Menesi atostogu tam pasiemiau.

Dekite i Skelbiu. lt, Aruodas. lt, gal dar koki puslapi internete, tikrai sulauksite pasiulymu.

P.S- atsiskaitymas uz buta tik bankiniu pavedimu, neimkite grynais, gali buti padirbti pinigai ar pan. Mes ,budami pas notara, pries pasirasydami sutarti, isejome visi i netoliese esanti banka, dali pinigu turejo zmones grynais, tai padave banke, ten iskart patikrino, ar pinigai tikri, idejo i skaiciuokle, perskaiciavo ir padare i mano saskaita pavedima. Viskas. Po to grizome ir pasiraseme sutartis, kad atsiskaite. Mokesti pas notara dalinomes pusiau, tiek pardavimo, tiek pirkimo atveju.

Jus jam pasakykite, kiek norite uz buta gauti, o jis uzsideda kiek nori, jei parduos, tai jam nauda. Bet neturetu jusu pradeti spausti nuleisti kaina, kad pats uzsikeles daugiau is jusu uzdirbtu. O niekas nieko uz dyka nedaro. Man irgi tipo pazistami pardavinejo. Pradejo gale daryt spaudima, kad “truputi” nuleisciau kaina, nes tiek tipo nerealu gauti, kiek noriu. Nenusileidau ir nutraukus sutarti su jais pardaviau uz, anot ju, “nerealia kaina”. Bet jei neseniai pirkote , jei neklystu, jei trys metai nesuejo nuo pirkimo, neturite teises parduoti uz daugiau nei pirkote, nes tada reikes VMI sumoketi 15% mokesti.Uz maziau ar tiek pat galite ir kita diena parduoti.

Kokiam mieste pardavinėjate? Čia pareklamuokit, gal pirkėjas atsiras