Kuri rajona rinktumetes
Ši tema perkelta iš senojo forumo archyvo. Datos ir slapyvardžiai palikti kaip buvo.
Sveiki.
Idomu jusu nuomone, kuri rajona namui rinktumetes.
Ar Riese, Bajorus, Lentvari, Nauja Lentvari
Ar valakampius ?
Ir kas galit parasykit kur gamta jums butu graziausia. Dekui 👍🏻
Faktas,kad Valakampius jeigu tik finansai leidzia😅 Lokacija,gamta, kaimynyste faina
Teko dometis tuo paciu klausimu, tai gal kiek pades. Mano favoritas apie kuri issipleciau aiskus
Siaip perkant turit tikrinti:
•ird.lt — zemelapis del nusikaltimu ir t.t. Kas kiekviena menesi galima tikrinti.
•citify.lt — rasi visus planuojamus ir vykdomus projektus statybu, keliu tiesimu ir t.t
•maps.vilnius.lt — rasi visus planuojamus ir vykdomus darbus
•Vilniaus miesto bendrasis planas iki 2035 irgi turi buti patikrinamas, jog matytum kur planuojami statyti kokie pastatai, tiesti keliai, telekomunikaciju stulpai ir t.t.
•geoportal.lt — rasi viska kas eina po zeme, kas daznai gali buti komplituota veliau jeigu po namu eina tam tikros komunikacijos ir sklypo ir namo zonoje yra apsaugos zona (kodel? Nes rimtam gedimui esant atvaziuos eso ir sakys “laba diena, turim teise griauti jusu dali namo ir rausti kiema po jusu gelynu”) ir t.t. Ten daug visko galima rasti.
Siaip perkart betkoki nama susizinokite ar namas yra priduotas, nes jeigu ne, uztruksite laukti kol nama priduos, o jei pridavejas netures pazinciu galit trukti iki puses metu. Tokiu atveju sutarty turi butu punktas, jog jeigu iki tam tikros datos namo nepriduoda turi susimoketi tam tikro dydzio bauda jums (cia apsidraudimas). Jeigu perkate nama nepriduota tik su daline apdaila tada turit pasirasyti tam tikrus punktus kurie jus apsaugos jeigu statant nama nukrypta nuo pradinio plano ar kazkas psaryta taip kas gali neleisti priduoti namo ar tiesiog daug kainuotu norint pakeisti iki tinkamo pridavimui.
Jeigu perkate gyventa nama, tada ar namas pirktas su paskola (nes tai uztrunka laiko su bankais net jeigu jus perkat be paskolos), o jeigu ir jus su paskola tai gali trukti ilgai, iskart teiraukites per kiek laiko issikeltu. Cia tokie mini ir trumpi niuansai
O Visorius kodel atmetat? B. Krivicko, Degutytes, Indriliuno, Macernio, Visoriu, Radausko gatves.
• Visoriai:
+Aplink yra parkas pasivaiksciojimams, begiojimams ir t.t.
Stupri bendruomene, turinti savo zaidimu aiksteles, teniso kortus, krepsinio aikstele, organizuojanti renginius (atskira erdve) su batutais vaikams ir t.t. Yra geras privaziavimas is keliu pusiu, po 5-10metu kai bus M. Lietuvio gatve padaryta i 4eismo juostu gatve, ten atsiras palei ja dviraciu,pesciuju takas, autobusus sustojimas, dar labiau pageres ir pgreites susisiekimas. Aplink draugiska susiformavusi kaiminyste, siuo metu parsiduoda nemazai namu, nes tiesiog zmones vidutiniskai po 15metu issikrausto, didele dalis namu (keli kotedzai yra ne i miska) yra su vaizdu i miska, pusyna. Pagal triuksmo lygi ten yra labai ramu. Aplink gyvenviete i fabu puse yra numatoma nemazai nauju gatviu kurios pagerins susisiekima ir nukreips tam tikrus srautus. Kadangi galima patekti i Fabus ir i Jeruzale lengvai, tad iskart jeigu aktualus darzeliai tas klausimas issiprendzia, nes daug pasirinkimu atsiranda. Turto vertinimas realiai visu namu yra labai aukstas ir lyginamas su Valakampiais.
-Krivicko g. Nera saligatvio dar ir atnaujintos lietaus nuoteku sistemos (kelia daresi patys bendruomenes nariai savo lesomis) bet viskas atsiras su laiku.
Ryte ten buna srautas masinu, nes gyvenantys Fabuose ir dirbantys Santariskese per ten kerta kampa. Gal kiek tolokas parduotuves pasiekimas ~15min pesciomis.
•Bajorai:
ziurint kokie jusu norai ir galimybes finansines, ten yra skirtingu variantu daug ir kotedzu, ir senu ir nauju ir brangiu ir pigiu. Tas is sitos puses galima prasaut nepasidomejus kokia kaiminyste ir kokie namai aplink – nusipirksit ar isirengsit labai prabangu ir norint parduot bus sunku arba neimanoma uz norima kaina. Ne visur yra saligatviai, nesirinkite namu sali M. Lietuvio gatves, nes ji tikrai bus rekonstruojama. Piko metu namo vaziuosite ilgai del kamsciu.
•Valakampiai:
Ten atoku, daugelio namu kainos nera adekvacios, nebent patinka tokia stilistika, bet siaip ten verciau statytis, nei pirkt nama 2006 m uz 1mln ar daugiau, nes viskas tokiame name net mandriausiame jau moraliskai atgyvene yra. Nera saligatviu, jeigu turit vaiku komplikuoja gyvenima, nes visur veziosit vaika nebent leisit eit per miskus namo vienam ir siaip kazkaip mazai ten saules, daug samanu jeigu namas tarp pusu, jeigu toliau prie upes, ten jau yra ivairaus kontingento zmoniu gyvenanciu.
Lentvari iskart atmesciau (neisivaizduoju kodel isvis jis pas jus variantuose kai svarstot tokius rajonus kaip Valakampiai)
Taip pat atmesciau Riese, nes ten Vilniaus rajonas, o ne Vilniaus miestas (nesiplesiu, daug niuansu, bet pati matyt numanot kodel bustas Vilniaus mieste geriau nei rajone)
Bajorai toks tarpinis variantas, ten puse ju priklauso miestui, puse rajonui
Valakampiai vienareiksmiskiai geriausiai pasirinkimas
Kas per klausimas. Aišku, Valakampius.
O siaip jeigu idomu – parasyk atsiusiu visus variantus Vilniuje kurie verti demesio ir gal taip sutaupysit laiko del apziuru, galvojimo kur kas kokioje vietoje kaip kas istiesu yra namuose p. S. Ne agente as ir neturiu ketinimu kazka parduoti
@esugrazi pasidalinkite viesai sioje temoje jei galite 💐 labai idomu matau esate apie tai nusimanantis zmogus, butu idomu suzinoti ka manote apie Pavilni?
Tik ne Bajorai ar Visoriai, nebent esat su vaikais, nes tie rajonai yra tiesiog didelis vaikų darželis. Ir kamščiai milžiniški tiek rytais, tiek vakarais, o ir dienos metu. Aš už Valakampius iš šių variantų, dėl patogios lokacijos, gamtos, apskritai visos aplinkos. Lentvarį taip pat svarstyčiau dėl atokesnės vietos nuo miesto triukšmo.
Musu atveju Bajorai ir Visoriai yra ne miegamuju rajonu dalis. O nuosavu namu kvartalai
Kaip ir žadėjau dalinuosi variantais ir trumpomis apžvalgomis apie juos, visi namai yra gana panašioje kainų kategorijoje (tarpas tarp standartinio nekilnojamo turto ir prabangaus nekilnojamo turto).
Kadangi jis yra daugumai arčiau lengvai įperkamų jam skirsiu daugiau dėmesio. Namas kuris nėra priskiriamas prabangiam nekilnojamam turtui, tačiau labai puikus variantas. Kodėl?
1. Šis namas yra tikrai geroje miesto vietoje, nėra per daug atitolęs nuo miesto centro.
2. Šalia miškai, netoliese Kairėnų botanikos sodas (beveik iki pat yra dviračių takas, labai mažos dalies kol kas dar nėra, tačiau projektas jau yra jį daryti), visai šalia Valakampiai su paplūdimiais.
3. Geras ir greitas privažiavimas, kadangi vienoje pusėje yra ne sodai, tad yra platus kelias su šaligatviu bei dviračių taku. Siauresnio kelio yra labai maža dalis (jo išvengti galima atvažiuojant iš kitos pusės), nes patekimas yra iš kelių pusių, iš saulėtekio ir iš Antakalnio Žirgo g.
4. Namas yra ant kalno, apsuptas pušynų, tad sunku patikėti, jog tokioje miesto dalyje gali būti taip ramu, jokio šurmulio, tik paukščių čiulbėjimas.
5. Šalia yra laisvas sklypas su sodo nameliu kurį planuoja artimiausiu metu parduoti, naujieji namo savininkai bus pirmieji kuriems sklypas bus pasiūlytas įsigyti (tokiu atveju sklypas iš 6 arų padidėtų iki kiek daugiau nei 12 arų).
6. Namo architektas Tomas Lapė, tai architektas kuris dauguma architektų lenkia savo gebėjimu suprojektuoti namus taip, jog po 15 metų projektas atrodytų taip pat puikiai, o pakeitus fasadą namas atrodytų kaip naujas, stilingo projekto namas. Šis architektas Pavilny projektavo visą gyvenamųjų namų kvartalą RO16 kuris bus BOMBINIS prabangus ateities namų kvartalas.
7. Namas viduje išlaikytas idealiai, fasadui reikėtų naujinimo, tačiau visas namo projektas yra tikrai labai geras.
8. Yra moderniai imontuotas (užslėptas) kondicionierius.
9. Yra didelis, sutvarkytas rūsys.
10. Minusas yra sklypas, jame yra atraminės sienelės (betoninės), TAČIAU, gera žinia, jog jos nėra kažkaip sujungtos su namu, nes jos buvo padarytos po namo statybų formuojant sklypą, tad esant poreikiui sklypo šlaitą galima susitvarkyti pagal savo norus ir pasidaryti daugiau erdvės.
11. Labai greitas šeimininkų išsikėlimas (per pora savaičių (minimalus įprastai yra 1-2mėn)).
12. Namas parduodamas, nes užaugus vaikams namas tapo per didelis, šeimininkai per kelis namus turi dar vieną sklypą ir ten statysis naują namą, tad su vieta viskas tikrai yra puiku.
13. Yra visos miesto komunikacijos
14. Tai puikus variantas jeigu nėra planų po 10-15metų keisti namą nauju ir šį parduoti.
15. Realiai namo būklė yra tokia kur atsikeli ir gyveni jeigu nėra poreikio prabangiam įsirengimui.
16. Nauja buitinė technika pakeista prieš kelis metus (nauja ir gerų, kokybiškų gamintojų, šie dalykai yra tikrai labai brangūs)
•
•
Abu šie namai yra vienas šalia kito, tad trumpai ir bendrai apie juos.
1. Namai yra prie Nemenčinės II, šalia upės.
2. Abu namus projektavo tie patys architektai kuriems šie abu namai ir priklauso, pirmasis namas yra arčiau kelio.
3. Šalia netrukus įsikels žinomas krepšininkas, kuris savo teritorijoje turi teniso kortus ir t.t. nusiteikęs bendrauti su kaimynais.
4. Namai projektuoti taip įdomiai, nes jie eina tokioje vietoje kur yra apsaugos zonos (mano minėtuose žemėlapiuose galima tai rasti)
5. Manai parduodami beveik su visais baldais
6. Gana greitas šeimininkų išsikėlimas.
7. Abu namai įrengti labai kokybiškai ir apgalvotai.
vėliau įkelsiu daugiau
Namai parinkti konkrečiai vinted narėms )
O gal žinote gerų parduodamų namų/kotedžų, kurie dar nėra skelbimuose internete?
Aš ta vienareikšmiškai už bajorus Pati labai noriu ten namuko Iš bėdos valakampius svarstyčiau, bet tikrai ne lentvarį.
Sveikos! o kaip jums Pvilnio rajonas? Na jis gana didelis, bet man tas Pavilnio regioninis miskas omg 😍 buvau naktiniame zygyja ten, pasaka kiek zalumos. Tik kaip su kamsciais? Sitas aspektas idomiausias. Gal yra ten jau gyvenanciu?
Prisijunkite, kad galėtumėte atsakyti.
