Teko dometis tuo paciu klausimu, tai gal kiek pades. Mano favoritas apie kuri issipleciau aiskus
Siaip perkant turit tikrinti:
•ird.lt — zemelapis del nusikaltimu ir t.t. Kas kiekviena menesi galima tikrinti.
•citify.lt — rasi visus planuojamus ir vykdomus projektus statybu, keliu tiesimu ir t.t
•maps.vilnius.lt — rasi visus planuojamus ir vykdomus darbus
•Vilniaus miesto bendrasis planas iki 2035 irgi turi buti patikrinamas, jog matytum kur planuojami statyti kokie pastatai, tiesti keliai, telekomunikaciju stulpai ir t.t.
•geoportal.lt — rasi viska kas eina po zeme, kas daznai gali buti komplituota veliau jeigu po namu eina tam tikros komunikacijos ir sklypo ir namo zonoje yra apsaugos zona (kodel? Nes rimtam gedimui esant atvaziuos eso ir sakys “laba diena, turim teise griauti jusu dali namo ir rausti kiema po jusu gelynu”) ir t.t. Ten daug visko galima rasti.
Siaip perkart betkoki nama susizinokite ar namas yra priduotas, nes jeigu ne, uztruksite laukti kol nama priduos, o jei pridavejas netures pazinciu galit trukti iki puses metu. Tokiu atveju sutarty turi butu punktas, jog jeigu iki tam tikros datos namo nepriduoda turi susimoketi tam tikro dydzio bauda jums (cia apsidraudimas). Jeigu perkate nama nepriduota tik su daline apdaila tada turit pasirasyti tam tikrus punktus kurie jus apsaugos jeigu statant nama nukrypta nuo pradinio plano ar kazkas psaryta taip kas gali neleisti priduoti namo ar tiesiog daug kainuotu norint pakeisti iki tinkamo pridavimui.
Jeigu perkate gyventa nama, tada ar namas pirktas su paskola (nes tai uztrunka laiko su bankais net jeigu jus perkat be paskolos), o jeigu ir jus su paskola tai gali trukti ilgai, iskart teiraukites per kiek laiko issikeltu. Cia tokie mini ir trumpi niuansai
O Visorius kodel atmetat? B. Krivicko, Degutytes, Indriliuno, Macernio, Visoriu, Radausko gatves.
• Visoriai:
+Aplink yra parkas pasivaiksciojimams, begiojimams ir t.t.
Stupri bendruomene, turinti savo zaidimu aiksteles, teniso kortus, krepsinio aikstele, organizuojanti renginius (atskira erdve) su batutais vaikams ir t.t. Yra geras privaziavimas is keliu pusiu, po 5-10metu kai bus M. Lietuvio gatve padaryta i 4eismo juostu gatve, ten atsiras palei ja dviraciu,pesciuju takas, autobusus sustojimas, dar labiau pageres ir pgreites susisiekimas. Aplink draugiska susiformavusi kaiminyste, siuo metu parsiduoda nemazai namu, nes tiesiog zmones vidutiniskai po 15metu issikrausto, didele dalis namu (keli kotedzai yra ne i miska) yra su vaizdu i miska, pusyna. Pagal triuksmo lygi ten yra labai ramu. Aplink gyvenviete i fabu puse yra numatoma nemazai nauju gatviu kurios pagerins susisiekima ir nukreips tam tikrus srautus. Kadangi galima patekti i Fabus ir i Jeruzale lengvai, tad iskart jeigu aktualus darzeliai tas klausimas issiprendzia, nes daug pasirinkimu atsiranda. Turto vertinimas realiai visu namu yra labai aukstas ir lyginamas su Valakampiais.
-Krivicko g. Nera saligatvio dar ir atnaujintos lietaus nuoteku sistemos (kelia daresi patys bendruomenes nariai savo lesomis) bet viskas atsiras su laiku.
Ryte ten buna srautas masinu, nes gyvenantys Fabuose ir dirbantys Santariskese per ten kerta kampa. Gal kiek tolokas parduotuves pasiekimas ~15min pesciomis.
•Bajorai:
ziurint kokie jusu norai ir galimybes finansines, ten yra skirtingu variantu daug ir kotedzu, ir senu ir nauju ir brangiu ir pigiu. Tas is sitos puses galima prasaut nepasidomejus kokia kaiminyste ir kokie namai aplink – nusipirksit ar isirengsit labai prabangu ir norint parduot bus sunku arba neimanoma uz norima kaina. Ne visur yra saligatviai, nesirinkite namu sali M. Lietuvio gatves, nes ji tikrai bus rekonstruojama. Piko metu namo vaziuosite ilgai del kamsciu.
•Valakampiai:
Ten atoku, daugelio namu kainos nera adekvacios, nebent patinka tokia stilistika, bet siaip ten verciau statytis, nei pirkt nama 2006 m uz 1mln ar daugiau, nes viskas tokiame name net mandriausiame jau moraliskai atgyvene yra. Nera saligatviu, jeigu turit vaiku komplikuoja gyvenima, nes visur veziosit vaika nebent leisit eit per miskus namo vienam ir siaip kazkaip mazai ten saules, daug samanu jeigu namas tarp pusu, jeigu toliau prie upes, ten jau yra ivairaus kontingento zmoniu gyvenanciu.
